上海婚姻律师讲解：公婆买房离婚财产分配怎么分配?

　　随着物价上涨，房价也跟着上调。如今已大部分占据现-代家庭财产的是房产。对于婚后父母出资买房，离婚应该如何分配的问题已直接影响到夫妻双方离婚后的生活品质。那么，婚后一方父母出资买的房应该怎么分割？上海婚姻律师这就为你答疑解惑，希望对你有所帮助。

　　上海婚姻律师认为需要分情况来分析：

　　1、由公婆全款出资并登记在公婆名下的，属于公婆的房产，与夫妻双方均有关，夫妻离婚时也不得要求分割；

　　2、由公婆领取首付款且登记在公婆名下的，房屋将被认定为公婆的财产，存款也认定为公婆的债权。但假如结婚后夫妻双方用婚后的支出还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋所有权，但对于已支付的贷款可以要求父母返还，并在离婚时平均分割；

　　3、婚姻关系存续时期，双方用夫妻共同财产出资购置，产权登记在公婆名下的，能够充沛举证证实借名买房，在离婚时请求对房产举行宰割。然则假如购置的是以公婆名义参加房改的房屋，且产权登记在公婆名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以要求公婆返还，离婚时对该款项进行分割。参考如下法律规定：

　　《中华国民共和国民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续时期所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）人为、奖金、劳务待遇；

　　（二）出产、经营、投资的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）承继或许受赠的财产，然则本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　（五）其余应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　《中华国民共和国民法典》第一千零六十三条的规定，以下财产为夫妻一方的个人财产

　　（一）一方的婚前财产；

　　（二）一方因遭到人身侵害获得的赔偿或者补偿；

　　（三）遗言或许赠与合同中确定只归一方的财产；

　　（四）一方共用的生存用品；

　　（五）其余应当归一方的财产。

　　上海婚姻律师觉得若婆婆出资时有协议商定或在房产挂号时有协议，则协议约定优先。如果婆婆买房时或登记时未明确是单独赠与男方的，则房屋属于夫妻共同财产，原则上平均分配。

　　首先，在出资时假如婆婆与夫妻双方有协议商定，那么协议约定优先，在不违反社会公序良俗和法律强制性规定的前提下，法律尊重双方意思自治。

　　其次，若婆婆购房时候为婚前，且为婚房，则根据最高人民法院对于合用《中华国民共和国民法典》婚姻家庭编的说明第二十九条第一款之规定，当事人结婚前，怙恃为双方置办房屋出资的，该出资应该认定为对本人子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。该房屋应当为夫妻共同财产，原则上离婚时平均分配。

　　再次，若婆婆购房时候为婚后，则根据最高人民法院对于合用《中华国民共和国民法典》婚姻家庭编的说明第二十九条第二款之规定当事人结婚后，父母为双方置办房屋出资的，没有商定或许商定不明确的，根据民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的准则处置。而《中华国民共和国民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定，夫妻在婚姻关系存续时期所得的以下财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。故而婚后购房，且房屋登记在双方名下，该房屋应当为夫妻共同财产。

　　最后，即便购房时仅出首付，残剩存款岂论由一人或者是夫妻二人共同归还，该房屋都系夫妻共同财产，原则上不论是房屋价值还是剩余贷款都应当平均分割。

　　上文，对“婚后一方父母出资买房如何分割”的问题解答，相信我们对离婚财产分配有进一步的了解。毕竟离婚是我们不愿意看到的结局，这不仅仅伤了父母的心，更损害到父母的利益。因此，在不得不走到离婚这一步时，应当收集全面和准确的证据，必要时可以寻求律师的帮助。上海婚姻律师为你提供法律咨询服务。