父母离婚后给孩子的房子被父亲抵押出去，还能要回来吗？上海离婚律师以案释法

　　有人问上海离婚律师，我的侄女小红今年14岁。两年前，小红的父亲在外面有了情人，经常不回家，这给小红的母亲造成了很大的伤害。因为小红的父亲一直在闹离婚，小红的母亲勉强同意与他离婚，小红和母亲住在一起，父亲定期支付小红的抚养费。但在谈判过程中，小红父母在财产分割上存在分歧。经过多次沟通，红红的父母终于同意给红红家族一套共有财产，如未来红红的成年人，然后将财产转移到她的名下。

　　就这样，小红父母和平解散了。但没想到的是，现在小红爸爸为了给女朋友做生意投资，想把这套房子抵押出去，小红和妈妈不同意。让小红生气了，小红父亲打算撤回小红的“礼物”，并准备上法庭起诉。小红会留下房子吗？

　　首先，协议离婚是解除婚姻的重要方式之一。根据我国法律，解除婚姻关系主要有两种方式。一种是夫妻双方同意离婚，一种是人民法院判决离婚。小红父母采取的第一种方式是协商后办理离婚手续。

　　我国民法典第一千零七十六条规定，夫妻关系双方企业自愿离婚的，应当通过签订书面离婚协议，并亲自到婚姻进行登记管理机关工作申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思就是表示和对子女抚养、财产安全以及政府债务信息处理等事项协商一致的意见。从你的描述分析可以自己知道，小红父母对于已经对子女抚养能力以及社会财产等问题学生达成目标一致意见，小红父母都是一致同意将一套房产留给小红，待小红成年后再过户到小红名下。因为如果父母文化已经达成了基本一致意见，因此两人共同到婚姻登记机关申请办理了离婚登记。

　　其次，离婚协议不同于一般合同。 合同是民事主体之间订立、变更和终止民事法律关系的协议，是小红父母将房屋留给小红的法定捐赠行为。 根据一般合同，赠与是可撤销的。 但我国民法典同时规定，关于婚姻等身份关系的约定，应受婚姻法律关系调整的制约。

　　也就是说，虽然小红的父母把财产给了她，但因为离婚协议是属于个人性质的合同，不应该调整合同法律关系。而且，当时的离婚协议是对婚姻、子女抚养、财产共有等问题的一揽子解决，是相互联系、不可分割的。因此，如果没有法律上的理由，该财产赠与不能被撤销。如果瑞德的父亲去人民法院起诉要求撤销，他的要求将不会得到支持。

　　第三，离婚协议的撤销必须具备法定情形。夫妻在离婚后财产分割问题上反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应予受理。但《最高人民法院关于〈中华人民共和国民法典〉关于婚姻家庭适用问题的解释》（第一部分）也规定，人民法院经审理，认定订立财产分割协议没有欺诈、胁迫行为的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

　　根据分析上述法律规定我们可知，只有企业存在一些欺诈、胁迫等法定情形时，人民对于法院工作才会裁定撤销离婚协议。如果小红父亲不以撤销赠与为由提起行政诉讼，而是到人民通过法院提出申请撤销离婚协议，这在程序上是合法的。但是从小红描述的情况发展来看，小红母亲并没有欺骗小红父亲，家里的房产等财产一目了然；小红母亲也没有系统采用不同胁迫处理方式逼着小红父亲离婚，双方是在平等、自愿的基础上不断进行的协商。而且，从司法管理实践研究来看，人民法院对欺诈、胁迫的认定国家标准问题较为严格，如果他们没有得到明显提高证据证明过程中存在财务欺诈、胁迫等情形，人民法院一般来说都会受到尊重男女双方原有的意见，而不会轻易撤销离婚协议。

　　小红年满八岁，属于限制民事行为能力人，可以独立进行纯利益民事法律行为，也可以独立进行与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 父母在离婚时已经决定将财产留给肖红，这是为了让肖红纯粹利益的民事法律行为，合法有效；当父亲打算把房子抵押出去时，肖红已经有了一定的认知能力表示反对，她有权表达自己的意愿，人民法院也会考虑。 总之，上海离婚律师说：“小红可以保留财产，她父亲无权吊销小红的礼物。如果你还有其它问题，欢迎咨询上海离婚律师。”