上海夫妻离婚后房子过户怎么办？律师来帮你

　　一、房产过户那些事儿

　　当夫妻离婚成为不可避免的现实，接下来就是面对财产分割的问题。在上海这样的大都市，房产往往占据了家庭财产的大部分。那么，离婚后房子应该归谁？手续又该如何办理呢？上海婚姻房产律师给你一次讲清楚。

　　1.离婚后房产的去向

　　先要明确的是，房产的分配主要取决于购买时间、出资情况以及产权登记等因素。通常来说，婚后购买且登记在双方名下的房产视为共同财产，应当平均分配。而婚前购买或父母出资购买的房产归属则较为复杂，需要具体分析。

　　2.手续流程一览

　　一旦达成协议，接下来的步骤相对程序化。需要准备好相关材料，如离婚证、房产证、身份证等。然后，前往不动产登记中心办理过户手续。过程中，可能需要填写一些表格并缴纳相应的税费。

　　二、法律条文与实操结合

　　1.法律保障你的权益

　　根据《民法典》的规定，夫妻共同财产应当平等分割。这意味着无论是房产证上写了谁的名字，只要是婚后购买的，双方都有份。当然，法律也考虑到了实际情况，比如一方父母出资购房等情况，会根据实际情况进行合理分割。

　　2.实战技巧分享

　　提前准备：收集所有相关文件，包括购房合同、贷款记录等。

　　咨询专业人士：找一位经验丰富的律师，他们能为你提供最合适的建议。

　　保持冷静：虽然这可能是一个充满情绪的过程，但保持冷静能帮助你更好地处理问题。

　　三、常见问题解答

　　问：如果对方不同意卖房怎么办？

　　答：可以尝试通过法院解决，申请强制执行。

　　问：过户费用是多少？

　　答：这取决于房产的价值和地区政策，建议事先咨询当地相关部门。

　　问：孩子是否有权继承我们的房产？

　　答：即使孩子判给一方抚养，也不自动意味着他们有权继承该方的房产份额。继承问题需按照法律规定另行处理。

　　离婚并不意味着世界末日，正确处理好财产分割问题，可以让自己重新开始新的人生旅程。上海婚姻房产律师希望这篇文章能够帮到你，如果你还有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。