上海离婚房产律师推荐的夫妻离婚房产分配协议的模式是怎样的法律知识

　　有的人结婚前以父母名义买房，是因为怕将来离婚和财产分割；有的人离婚后想得到自己的财产，于是用各种方法转移夫妻共同财产。如果不确定是否属于夫妻共同财产，离婚时要不要分割？应该怎么分？上海离婚房产律师为您整理编辑了《各种情况下如何分割离婚财产》，希望对您有所帮助。

　　一、各种不同情况下进行离婚房产怎么分割婚前购买的商品房（指婚前已付清的房价），属于婚前购买的一方；

　　二、投资父母为子女购买房屋：

　　1、父母以婚前子女的名义购买的房屋，除父母明确表示赠与双方的外，该投资应视为赠与子女的个人礼物。

　　2、当事人结婚后，父母为双方企业购置房屋进行出资的，该出资方式应当认定为对夫妻关系双方的赠与，但父母没有明确学生表示赠与一方的除外。

　　3、房屋使用权在婚前由一方出租的，婚后以夫妻共同财产购买的共同财产属于夫妻共同财产，无论房屋权属证书登记在哪一方，均为夫妻共同财产。

　　4、凡在婚前以配偶一方名义购买的按揭商业楼宇，在结婚后与丈夫及妻子的共同财产偿还，则在离婚时已取得该楼宇的全部财产权的人：

　　（1）婚前签订的商品房买卖合同的当事人为合同的当事人，合同的权利义务由当事人承担；

　　（2）冠军联赛。婚前以一方名义进行的首付款，属于付款人的个人财产；

　　（3）该房屋在夫妻之间关系存续期间的增值服务部分学生属于夫妻双方可以共同共有；

　　三、房屋增值部分的处理对于婚前购买的房屋，在婚姻关系存续期间房屋的增值部分属于夫妻共同财产，而原始部分属于拥有财产的配偶的个人财产。

　　1、父亲过世母亲健在财产关系如何进行分配？

　　（1）父亲和母亲的共同财产由夫妻双方各占一半属于父亲的一半由母亲和子女平均分配。 如果没有个人意愿，父亲的遗产按照法定继承进行分配。 母亲和父亲之间的夫妻共同财产由母亲平均分配，丈夫和妻子属于父亲的财产为遗产，然后由母亲和子女平均分配（2）同一顺序的继承人一般应继承相同份额的财产。对无劳动能力、生活有特殊困难的继承人，应当在遗产分配中给予照顾。完成主要赡养义务的继承人或者与继承人同住的继承人，可以在遗产分配中获得更多的份额。有扶养能力和条件的继承人不履行扶养义务的，继承人在遗产分配中的份额不得减少。继承人通过协商同意的，也可能是不平等的。

　　2、遗嘱继承的条件是什么？遗嘱继承发展体现了意思自治管理原则。根据我国继承法的规定，在被继承人死亡教育之后，必须具备以下工作条件时才能依遗嘱继承办理：

　　（1）无遗留维护协议。 遗嘱继承的效力高于法定继承，低于遗嘱继承协议。 因此，继承只能在没有遗留维护协议或遗留维护协议无效的情况下发生，或者在尽管遗留维护协议有效但遗留未被遗留维护协议覆盖的情况下发生。

　　（2）死者的遗嘱是合法有效的。第一，死者有遗嘱； 第二，遗嘱必须符合法律的要求，因为只有法律遗嘱才能产生法律效力。

　　（3）立遗嘱人不得在立遗嘱人之前失去、放弃或死亡。继承人必须有继承的资格。遗嘱继承不适用于丧失或者放弃继承权的遗嘱继承人，也不适用于在立遗嘱人之前去世的遗嘱继承人。

　　综上所述，一个中国家庭中父亲去世对大家是个不小的打击，办好丧事后，就留下的财产进行各方应协商问题解决的办法。没有遗嘱的，先将企业财产一分为二，母亲对于个人拿一半。其他的部分在母亲及子女教育之间均等分配。大家谈好分配管理协议后，为避免学生今后发展发生存在争议，可以同时通过学习书面协议的方式方法确定下来。以上就是由上海离婚房产律师为您讲解夫妻离婚房产分配协议的整体内容，希望对您有所帮助，如果您有类似的法律问题，还请上海离婚房产律师为您做一对一的讲解。