公有住房能继承吗？上海遗产纠纷律师来为您介绍

　　为了保障很多人的权利，解决很多家庭的住房问题，国家推出了公有住房这一政策，符合条件的人可以申请承租公有住房，公有住房不是属于个人财产。那么公有住房能继承吗？下面就由上海遗产纠纷律师来为您介绍，希望能够帮助到您。

　　一、公有住房承租人有哪些权力？

　　1、转租权

　　公有寓居房屋承租人转租房屋，不需征得出租人批准，但应当在签订转租合同前书面告知出租人；未告知出租人的，出租人可以解除租赁合同。

　　2、转租金的确定权

　　房屋转租的房钱，由转租当事人协商确定。

　　3、让渡对房屋的承租权

　　公有寓居房屋承租人将承租权让渡给他人，应当事先征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。

　　4、与有承租公房居住权人的交换权

　　公有寓居房屋承租人互换应用各自承租的房屋，承租人应当事先征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。

　　5、承租人户名的变换请求权

　　公有寓居房屋承租人与本处有本市常住户口的共同寓居人商议同等，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。

　　6、对出租人终止租赁关系的抗衡权

　　二、公房承租权能否作为遗产承继？

　　在回复公房是不是拥有继承权以前，咱们先来明确公有住房承租权的概念和特点。公有住房承租权是我国计划经济的产物，它主要具有以下特点：

　　1、公有住房的承租人是非法主体，是在国家构造或许国有、集体企、事业单位工作并达到一定工作年限的职工。

　　2、公有住房承租人与房管部分签订公有住房租赁条约以后，承租人对该公有房屋即具有了永久的占有权和使用权，非因特定事由，房管部门不得终止公有住房租赁合同。

　　3、公有住房房钱只是为了维持房屋培修的成本费用支出，远远低于市场价房屋租金。

　　4、公有住房的承租人享有除所有权之外的其余统统权力，即具有永久占有、使用、支配、转让等权利。

　　经由过程上述特性能够看出，公有住房承租权具有了自立的公有财富的性子，其在性质上与物权中的用益物权相似。承租人作为权利人其权利受到法律保护，这些法律权利包括转租、转让，当然也应当包括继承。因此，公有住房承租权可以作为承租人遗产继承。

　　以上就是上海遗产纠纷律师为您整理的关于公有住房能继承吗的相关法律知识了。综上可知公有住房是不能够继承的，因为针对公有住房，个人只享有承租权不享有所有权。如果您还有其他问题，欢迎咨询上海遗产纠纷律师，我们会有专业的律师为您解答。