房产继承分为几种,需要提交什么材料,房产继承需要哪些手续呢,遗嘱继承人还应该提交什么材料呢。只要你好好阅读接下来文章的有关内容,希望你的问题能够迎刃而解。今天,上海遗产继承律师整理了以下内容为你答疑解惑,希望对你有所帮助。
法定继承,是被继承人之间没有通过遗嘱为前提的,必要工作条件是直系亲属关系才能有权利可以享有的继承权。法定继承的房屋产权过户程序,一般企业需要我们经过一个房屋价值评估,继承公正制度以及公司申请知识产权登记等流程。主要的税费是登记费,手续费和印花税。和房产赠与比较发展起来,房屋继承费用要更低。
一、继承权公证费用
财产权继承前必须首先确定能够享有财产权的人数,并提供有效证明,首先办理继承权的公证。
(一)需要进行提交的材料具有如下:
1、 死者的死亡证明;
2、房屋所有权证明或者其他证明;
3、被继承人的户口簿、身份进行证件;
4、继承人的身份证件;
5、死者与法定继承人的亲属关系证明文件
6.其他公证处要求的文件。
(二)办理没有继承权进行公证的费用
遗嘱遗产的公证比遗嘱遗产的公证更需要提供经过公证的遗嘱。 遗产公证费按遗产受益金额收取,即遗产继承人经专业部门评估后的评估价值收取。 继承权公证费按继承人继承的房地产估价的2%收取,最低不低于200元。
二、物业转让费
房屋进行继承由房屋问题所在区房产管理处受理,委托代办的,应出具公证委托书及经办人身份证复印件。2000年8月16日以前我们继承传统房屋的,还应通过提交一个房屋价值评估工作报告。
(一)办理企业房屋进行继承需提交证件
1、房屋所有证
2、继承公证书
3、 继承人身份证复印件
4、继承人申请书
(二)办理房屋继承涉及的税费有:
1、 注册费:80元/台或80~800元/台
继承房为住宅的,继承人应当缴纳财产登记费每套80元; 继承房为非住宅的,
80元不足100平方米(含100平方米)u002Fcase,
100-500平方米(含500平方米)每箱120元。
每箱200元,从500平方米到1500平方米(含1500平方米) ,
300元500平方米至3000平方米(含3000平方米)u002Fcase,
3000平方米至10000平方米(含10000平方米)500元/箱,
10000平方米以上每箱800元。
2、手续费:1元/m2
3、印花税: 每张5元。
4、契税:法定继承人继承房产,免征契税。
非法定继承人按照遗嘱或者遗赠承担土地、房屋所有权的,应当缴纳1.5%的契税。
遇到此类问题,请你认真阅读以上内容。那么希望以上上海遗产继承律师为你提供的答案能够解决你的问题。如果你的情况比较复杂,上海遗产继承律师也提供律师在线咨询服务,欢迎你进行法律咨询。
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