法律天天学:上海婚姻律师来讲讲离婚案件中购买的房改房归谁所有

　　根据《中华人民共和国婚姻法》第三十一条规定，夫妻共同所有的财产，离婚时应当协议处理或者依照财产分割协议或者人民法院判决处理。所谓夫妻共同所有的财产，是指婚姻关系存续期间夫妻一方或者双方以共同财产的名义所取得的财产，包括工资、奖金、股票、债权等各种形式的财产。上海婚姻律师就来为您讲讲有关的情况是怎样的。

　　对于以男方名义购买的房改房，如果该房屋属于夫妻共同财产，即房屋的购买资金来自夫妻共同财产，则应根据离婚财产分割原则进行分割。而如果该房屋的购买资金仅来自男方个人财产，则该房屋属于男方个人财产，不属于夫妻共同财产，女方在离婚后无权要求分割。

　　此外，根据《中华人民共和国物权法》第十九条规定，物权取得的方式有买卖、继承、赠与、交换、债权转移、拍卖、发现和法律规定的其他方式。其中买卖是指买方出价，卖方同意的行为；赠与是指无偿的财产转让行为。

　　因此，在离婚案件中，如果男方以个人名义购买的房改房，女方如果不能提供证据证明该房屋是夫妻共同财产，那么女方就无法主张该房屋归自己所有。

　　但是，如果该房屋的购买资金来自夫妻共同财产，女方就有权利主张该房屋的一定份额归自己所有。对于该份额的计算，可以参考《中华人民共和国婚姻法实施条例》第二十六条的规定：“夫妻共同财产分割，应当从共同财产中先还清债务，然后按照各自的出资或者贡献情况，分别给予各自应得的份额。夫妻共同财产分割协议或者人民法院判决应当列明财产名称、数量、估价、权属、分割方案等内容。”

　　在上海地区，离婚案件中的财产分割依据《上海市婚姻家庭财产分割暂行办法》（以下简称“《办法》”）进行。根据《办法》第十五条规定，夫妻在离婚前已经达成协议，且协议不违反法律规定，可以由人民法院予以确认。在离婚财产分割协议中，应当列明离婚夫妻的共同财产、各自的个人财产、共同债务以及分割方案等内容。如果离婚夫妻无法达成协议，法院将会依据夫妻共同财产、个人财产以及债务的具体情况进行分割。

　　因此，在上海地区的离婚案件中，如果男方以个人名义购买的房改房，女方在分割财产时无法主张该房屋归自己所有。但如果该房屋的购买资金来自夫妻共同财产，则女方可以依据离婚财产分割原则主张该房屋的一定份额归自己所有，并在离婚财产分割协议中明确分割方案。

　　在实际工作中，律师应当向当事人详细了解房屋的购买情况、付款方式、房屋登记情况等信息，并鉴别该房屋是否属于夫妻共同财产。如果夫妻在购房时签订了买卖合同，可以通过买卖合同来证明房屋的归属。如果夫妻在购房时未签订买卖合同，律师可以通过调取银行流水等证据来证明购房款项的来源和归属情况。

　　总而言之，在离婚案件中，对于以男方名义购买的房改房，是否归女方所有，取决于房屋的购买资金来源和夫妻双方的财产情况。律师应当在实践中灵活运用相关法律条款和案例，依法维护当事人的合法权益。

　　另外，在上海地区的离婚案件中，还需注意到一些细节问题。比如，如果离婚夫妻在婚姻关系存续期间共同购买了房屋，但该房屋只登记在男方名下，女方也可以主张该房屋的一定份额归自己所有。这是因为，在夫妻关系存续期间，双方所得的财产均属于共同财产，房屋的购买款项也应当视为共同财产。因此，女方可以通过提供房屋购买款项来源的证据，来主张自己对该房屋的份额。

　　此外，如果男方在离婚前将房屋转移给他人，女方可以主张该房屋的归属。在这种情况下，女方需要提供相关证据证明该房屋是夫妻共同财产，男方的转移行为构成对女方财产份额的侵害。在法院判决后，女方可以向房屋的新所有人主张自己的财产份额。

　　总而言之，在上海地区的离婚案件中，以男方名义购买的房改房归女方所有与否，需要根据具体情况来判断。律师应当在调查取证过程中，仔细辨别夫妻双方的财产状况和财产归属，结合相关法律规定和案例，为当事人争取最大的利益。同时，当事人也应当充分了解自己的权益，积极配合律师的工作，以便更好地维护自己的权益。

　　综上所述，上海婚姻律师提醒大家，在离婚案件中，男方以个人名义购买的房改房是否归女方所有，需要根据具体情况来判断。律师应当根据夫妻双方的财产状况和财产归属情况，结合相关法律规定和案例，为当事人维护合法权益。当事人也应当充分了解自己的权益，积极参与律师的工作，以便更好地维护自己的合法权益。