离婚时财产分割的各种情况有哪些？上海奉贤婚姻律师告诉你

　　明确产业产值，即房屋使用价值，按市场价计算，不按当初购房合同管理金额可以计算。再次，分清权益部分和债务以及部分。那么对于相关情况你了解多少呢？接下来和上海奉贤婚姻律师一起看看吧。

　　一、离婚中房产进行分割的各类社会情形有哪些？

　　1、夫妻关系双方婚后出资（包括企业贷款）取得房屋产权，离婚后房屋以及如何通过分割？

　　首先，明确企业产权，不论房产证上是一方的名字，还是需要双方的名字，均为学生共同进行财产。其次，明确产业产值，即房屋使用价值，按市场价计算，不按当初购房合同管理金额可以计算。再次，分清权益部分和债务以及部分。如果没有涉及银行贷款，先要将网络贷款公司部分出去。也就是说，由取得一个房子的一方付给未得房一方房屋信息价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

　　2、其中一对夫妻在结婚前支付了所有房产，并取得了房产证，离婚后如何分割房产？

　　按较高以及人民对于法院进行关于《婚姻法》司法人员解释（二）的规定，既然是夫妻关系一方婚前付了自己全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前个人财产。因此，离婚时，另一方无权管理要求企业分割，连毛毛都分不到。

　　3、其中一对夫妻通过婚前抵押贷款购买房屋，取得房产证，夫妻共同抵押房屋后，离婚后如何分居？

　　虽然我国房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值服务部分企业以及社会共同偿还银行贷款的部分，除夫妻关系双方另有约定外，应当可以视为一个共同管理财产。需要我们说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人基本工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果没有一方确能证实，其还贷资金主要来源于学生个人婚前财产，那么该部分教师不应认定为夫妻共有财产。比较分析复杂的情况。

　　4、夫妻关系一方进行婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方企业共同还贷的房屋，离婚后生活如何通过分割？

　　房产证虽然是物权凭证，是证明自己房屋权属关系的法定凭证，但并不是我们意味着婚后可以取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是企业要将个人财产信息来源细分为婚前婚后两部分内容进行市场分割。跟上面的第5种情况具有相同。

　　二、父母参与购房，子女离婚后，如何分房？

　　根据《高级人民法院婚姻法司法解释（二）》第二十二条的规定，父母在婚前所作的贡献，除另有约定外，视为送给子女的礼物；父母婚后所作的贡献，除另有约定外，视为送给配偶双方的礼物。

　　三、离婚财产分割原则

　　第一、坚持男女平等发展原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能同时因为一方市场经济业务收入水平较低、没有社会经济活动收入而少分或部分给他（她）财产。

　　第二、坚持自己照顾子女和女方利益的原则：目前对于我国农村妇女的经济发展条件和男子相比仍有存在一定程度差距，在财产分割上适当进行照顾妇女和儿童的利益，给抚养未成年子女的一方可以适当多分一些企业财产。

　　第三，照顾一方无过失原则：一方因重婚同居、有配偶、家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员，无过失一方有权要求损害赔偿。 但过错，并不意味着会“把自己打扫出家门”。

　　第四：公平发展原则：离婚时应清算夫妻的经济社会利益，例如：夫妻关系双方对家务进行劳动、抚养教育子女的付出，一方可以离婚后生活水平的下降，妥善处理安置离异后的换病房等。

　　第五，尊重当事人意愿，财产协议前的法定原则： 公民有权处分自己的财产，财产可以通过多种方式处理。

　　在办理离婚手续时也是我们会将夫妻的共同财产安全以及教育子女的抚养权问题进行合理分配，在分割共同财产时会按照男女平等发展以及自己照顾无过错方的原则去执行，当一方在婚姻中出现了家庭网络暴力或者是遗弃家庭内部成员等行为后，另一方也是企业可以在离婚时索要一定的离婚损害赔偿的，具体项目金额双方协商制度决定。

　　以上就是上海奉贤婚姻律师为大家带来的我国现行有关法律法规全部内容。总的来说，法律是维护我们自身权益的有力工具，在我们遇到困难的时候，法律能够为我们履行合法权益提供保障。如果您遇到相关问题，欢迎咨询我们的相关专业律师，我们会为你做出专业的解答。