还问假离婚?上海离婚资深律师讲有人失去继承权

　　我家在宁波市有两套房子。最近，我想在鄞州中心投资一处房地产。最近，我看了四处房地产，都在限购范围内。根据政策，我不能再买了。然而，房地产销售礼貌地建议我和丈夫假离婚。我的朋友直接建议我们假离婚。据说再婚领结婚证很方便。昨天，读者陈女士问询上海离婚资深律师。据说一些朋友已经成功地买了房子，但假离婚买房真的很方便、安全、经济吗？

　　昨天，记者接到了三个限购圈内房地产的销售电话。当记者问电话那头的推销员：家里已经有两栋房子了。如果不符合限购政策怎么办？正如陈女士所说，对方无一例外地建议假离婚：现在房地产可以先给一方。离婚后，夫妻俩买了房子，立即再婚。除了你们俩，没有人知道你们假离婚了。

　　事情真的这么简单吗？记者从宁波天一公证处了解到，一些当事人选择假离婚是为了买房、择校和政策外生育。他们认为自己利用了政策漏洞，但最终遭受了巨大的经济损失。这样的案例并不少见。

　　假离婚后，丈夫意外去世，妻子失去了继承权。

　　几个月前，周爽(化名)也认为假离婚买房没有风险，但现在他后悔了。

　　周爽和她的丈夫在宁波做生意多年，看着他们的朋友通过投资买房子赚了很多钱，他们也决定买一套好房子。不久，这对夫妇看中了一套市值约500万元的二手商品房。出乎意料的是，自今年4月24日起，宁波市正式实施了住房购买限制和贷款限制政策，并同时出台了调整公积金贷款的政策。根据购买限制政策，周爽和他的妻子不能买这套二手住房。

　　我该怎么办？根据中介机构的建议，爽快地选择了假离婚。两人同意原来的两栋小房子属于周爽。这样，丈夫名下的房地产就没有限制，买了房子后又再婚了。

　　我们两个关系很好。假离婚是为了避免政策。我们根本不考虑公平分割财产。我们匆匆签署了离婚协议。拿到离婚证后，他们很快用共同积蓄买了自己喜欢的房子，并以丈夫的名义登记。根据原计划，他们应该很快再婚。

　　但在再婚之前，周爽的丈夫死于交通事故。几天前，周爽来到宁波天一公证处，说她的丈夫去世了。她和她的孩子想继承她丈夫的财产，并来申请财产继承公证。我以为这只是一个简单的程序，但经过调查，公证处告诉周爽，他已经失去了对市值500万元的财产的继承权。工作人员解释说，该财产是以周爽前夫的名义登记的。从时间上看，它是周爽前夫离婚后取得的财产，属于他的个人财产，应由其父母和子女继承。作为前妻，周爽没有继承权。
 

　　为孩子读名校假离婚，损失近百万。

　　除了买房，也不少夫妻为了孩子择校而假离婚。六年前，邵先生和秦女士为了孩子上名校而假离婚。

　　在独生子女每天上小学之前，这对夫妇为孩子上学而心碎。这对夫妇名下的房子不属于学区住房，周围相应的小学声誉不令人满意，新学区住房的经济压力难以承受。我该怎么办？这对夫妇在微信时刻寻求帮助，并得到了专家的指导——假离婚。

　　邵先生说：我们自己的房子对应的学校不理想，但我父母的房子是学区房，对应的小学和初中在宁波很有名。

　　原来，根据相关政策：父母离婚的适龄儿童应根据离婚判决书（或离婚协议书）中儿童和财产的判决确定学校。如果财产被判给一方，孩子被判给另一方，并住在祖父母、祖父母（或祖父母、祖母），经学校调查确认后，可以照顾进入相应的小学。因此，这对夫妇决定离婚，同意每天的监护权属于邵先生，房子属于秦女士，这样他们就可以符合政策。一切都像预期的那样顺利，每天进入著名的学校，这对夫妇也在9月份再婚。

　　人不如天。秦女士去年去世。邵先生在处理秦女士遗产时发现，原来的假离婚给自己造成了近100万元的损失。

　　原来，为了继承妻子的遗产，邵先生来到宁波天一公证处申请遗产继承公证。根据《民法通则》和《继承法》的规定，公证处告诉邵先生，离婚时只有四分之一的继承权分配给秦女士的房子，这相当于秦女士的父母和孩子。这让邵先生非常困惑。这所房子是我们婚后一起买的。中途只是假离婚，又再婚了。这所房子应该有一半是我的。怎么可能是遗产？

　　公证处告诉邵先生，如果离婚后再婚，财产所有权不能自动恢复到离婚前的状态。邵先生和秦女士在离婚协议中明确将房子交给了秦女士。即使再婚，房子仍然属于秦女士婚前的个人财产。

　　如果没有假离婚，邵先生可以占据该房地产的5/8份额。计算方法是夫妻共有财产的1/2，与子女和妻子的父母平分继承妻子1/2的遗产。假离婚后，只能继承到四分之一。现在房子的市场价格至少是250万元，我现在损失了近100万元！邵先生听到公证处的解释，心里充满了混合。

　　上海离婚资深律师提醒

　　法律上没有假离婚，要小心人财两空。

　　公证处提醒：在许多假离婚案件中，邵先生和秦女士都很幸运，更多的当事人最终失去了财富。再婚不能使财产所有权自动恢复到离婚前的状态。与邵先生和秦女士类似，复婚后应到公证处办理夫妻财产协议公证，约定房屋共享，或到房地产登记部门办理相关手续。

　　假离婚是公民的口头名称。事实上，法律上没有这样的说法。《婚姻法》明确规定，男女自愿离婚的，允许离婚。只要符合法律规定的离婚条件，并履行相关程序，就具有法律效力。无论是真诚离婚还是假离婚，只要双方在办理离婚手续时真实自愿，不受任何一方的胁迫或胁迫，离婚行为都是有效的，不可撤销的。

　　上海离婚资深律师也就是说，即使当事人有假离婚，离婚登记也已经实际生效，除非能证明离婚协议不是真正的表达。

　　如果一方不愿意在假离婚后再婚，那么另一方就没有办法了。事实上，当事人认为只是假离婚，往往匆忙签署离婚协议，处置财产，甚至往往为了节省麻烦或满足政策要求，财产、财产归一方所有，另一方净出门。离婚后，拥有财产的一方改变主意或出售财产，另一方往往由于举证困难而无法否认协议的有效性，导致索赔和追偿失败。

　　公证人说：当事人避免政策和法律时，往往避免法律对人性邪恶的约束。在实践中，假离婚后，受益方拒绝再婚的案件很多，导致离婚伪造。例如，为了避免计划生育政策，一些人故意与妻子离婚，同意财产、财产属于女人，让妻子和其他人假结婚。孩子出生后，妻子拒绝再婚，男人只能赔钱。