上海徐汇婚姻律师以案说法讲解夫妻财产相关问题

　　无论是婚姻财产还是婚姻财产，在某些时候都会出现一些纠纷。在离婚的情况下，有必要确定财产和增值是否为夫妻共同财产，然后进行分割。那么对于相关情况你了解多少呢？接下来和上海徐汇婚姻律师一起看看吧。

　　一、婚前个人信息财产婚后生活产生的孳息和自然资源增值，不属于夫妻双方共同财产。

　　1.案例

　　结婚前购买的500克黄金的价格自刘晓波嫁给刘晓波以来已经翻了四倍多。 这些年黄金升值，小刘有份吗？

　　《解释（三）》原文

　　第五条夫妻一方婚后个人财产产生的收入，除孳息和自然增值外，应当认定为夫妻共同财产。

　　2.律师解读

　　《婚姻法》规定了婚姻家庭关系存续期间所得的生产、经营风险收益及知识进行产权收益归夫妻双方共同完成所有。《婚姻法》解释（二）中也规定，婚姻法律关系存续期间，“一方以个人信息财产投资所得的收益为夫妻共同财产”。但在我国司法社会实践中，对于婚前财产制度本身可以产生的增值（如黄金、房屋涨价）或者孳息（如存款利息）等收益，如何正确处理问题往往都是存在一些争议。

　　《解释3》第5条是对民法基本原则“成果属于物的所有者”的解释，同时在实践中避免了财产性收益是否属于“投资收益”的争议。 今后，夫妻一方婚前个人财产，无论是“投资”性质，还是“自用”性质，或两者都不会受到质疑，婚姻期间财产的收入除了果实和自然增值外，都是夫妻共同财产。

　　在这种情况下，小赵婚前购买黄金，婚后价值增加，但价值仍属于小赵的个人财产。

　　二、对婚前购房、婚后还贷、离婚时办理产权登记的个人，应当补偿房屋增值。

　　1.案例

　　2006年初，小王拿出所有积蓄，在父母的资助下，按揭贷款买了一套小户型。2006年底，小王和小李结婚后，搬到了新房子里住。他们一起每月付款。一年后，小王拿到了房屋所有权证。但现在双方正在闹离婚，小李主张房子原本是婚后所得，应按照夫妻共同财产分割。小王称房子是他婚前的个人财产。现在房子价值翻倍了，跟小李没关系。

　　《解释（三）》原文

　　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首期款，以银行贷款偿还贷款，婚后使用共同财产，以支付首期款一方名义登记的，离婚时，以双方约定的方式处理不动产。

　　依前款规定我们不能为了达成合作协议的，人民对于法院认为可以通过判决该不动产归产权信息登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人以及债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产价值增值服务部分，离婚时应根据婚姻法第39条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方面进行风险补偿。

　　《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款：离婚时，夫妻共同财产由双方协商处理； 协商不成的，人民法院应当根据财产的具体情况，按照照顾子女和妇女权益的原则作出判决。

　　2.律师解读

　　众所周知，婚前获得的财产属于个人，婚姻期间获得的财产一般属于配偶双方的共同财产。但是，对于婚前通过抵押购买的房屋，婚后取得房产证的房屋，不能机械地取得时间来确定夫妻共同财产是否属于夫妻。因为买房的钱是一方婚前的个人财产，已经向开发商支付了所有的购房款，并在婚前购房合同中获得了买房人确认的所有债权，所以婚后取得房产证只是财产权的自然转化。因此，只要房屋买卖发生在婚前，且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买方个人名下，就应当作为婚前个人财产处理。

　　夫妻双方共同还贷和房屋增值部分的，房屋所有人应当将共同还贷金额与房屋相应增值部分合并向对方进行相应补偿。

　　本案中，房屋应归小王所有，但应结合夫妻共同还贷金额占购房总价款的比例及相应的房屋升值幅度，按照保护女方权益的原则，小王应给予小李相应的补偿。

　　以上就是上海徐汇婚姻律师为大家带来的我国现行有关法律法规全部内容。总的来说，法律是维护我们自身权益的有力工具，在我们遇到困难的时候，法律能够为我们履行合法权益提供保障。如果您遇到相关问题，欢迎咨询我们的相关专业律师，我们会为你做出专业的解答。