婚后和丈夫孩子一起还款房子归谁？上海离婚律师为您讲解

　　自该司法解释公布以来，如何赔偿对方当事人争议很大。最高人民法院在8月份公布的《最高人民法院关于婚姻法司法解释的理解和适用（三）》中提出了一个被许多法院采用的简单实用的补偿计算公式，具体为：房屋现值÷购房总付款额（首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额）×贷款还款总额（含本息）÷2。这个公式和作者之前设计的公式是一致的。上海离婚律师为您讲讲有关的情况。

　　据《检察日报》报道，孟芳和徐峰于2007年10月登记结婚，并与丈夫从湖北移居宁波。徐锋在宁波作为一家民营企业的技术总监，收入并不便宜。但是婚后不久，一名自称与徐峰同居多年的女子来找徐峰吵架，要求徐峰赔偿10万元，给新婚家庭蒙上了阴影。2009年2月，儿子出生，看似幸福的家庭出现裂痕，夫妻吵架越来越频繁，甚至发生家庭暴力。7月底，孟芳向法院提出离婚，要求得到一半的财产。

　　孟芳称，房子是她在婚前首付3万元可以购买，婚后和丈夫孩子一起按揭贷款还款。她据此我们认为，房子是夫妻双方共同管理财产，房子对于现在社会价值100万元，自己没有完全发展应该如何分得一半房产，丈夫最起码应按照房价的一半补偿她。但最终导致判决却出现了令她难以理解接受的结果：法院关于适用婚姻法司法解释（三）第10条，房子归前夫，前夫补偿她9、7万元。

　　法院认为，该房屋是徐峰的婚前合同，徐峰支付了定金，并以他的名义登记，该房屋应属于他个人所有。孟芳说，婚前投资购房30,000元，由于没有证据，法院不予承认。

　　当时房子的总价是四十九万九千元，首付十六万元，银行贷款三十三万九千元，购房后共同偿还九万七千元。这所房子的原价是499,000元。双方确认房价将是原价的两倍。因此，徐锋应赔偿孟芳9、7万元2 x 2 = 9、7万元。

　　据办案人员介绍，方萌提出房子首付是自己出的，但没有银行取款存根、证人等证据。根据婚姻法，她只能得到房子的抵押和增值部分的价格。

　　有律师提出这个公式，对方的赔偿金额=婚后共同还款额÷总房价（房屋合同价格+已付利息）÷纯增值部分（当前市值一总房价）+共同还款额÷2。区别在于总房价的计算方法不同。最高人民法院的公式是把所有的房子利息加起来，但是这个公式只是把偿还的利息加起来。实际上，所有计算在房屋总价中的房屋利息并不能真正保护双方的利益，尤其是未购房一方的利益。长此以往，会对社会和谐稳定造成负面影响。

　　最高国家人民对于法院民一庭吴晓芳法官撰文还提到这样一个重要公式，即双方应共同分割部分=夫妻婚后共同还贷部分÷实际总房款｛总房款本金+已还利息｝×离婚时房屋的市场研究价值，这种通过计算教学方法具有相对来说比较教育公平。实际分割时考虑到企业需要我们照顾自己子女和女方的权益，不能没有完全对半进行图像分割。比如学生双方应共同分割部分的数额为30万元，如果是男方婚前贷款买房，根据相关案件的实际工作情况，可以作为判决给女方超过15万元的补偿。

　　增值的问题是无法回避的。如果离婚时房子贬值，从照顾孩子和女方权益的原则出发，婚后女方共同还贷的部分至少要补偿一半。因为婚后共同还贷的义务来源于一方婚前买房的行为，只要夫妻双方不实行各自财产制，婚后无论谁挣钱，都属于夫妻共同还贷，由他们承担一方婚前决策行为造成的房屋贬值是合理的。

　　上海离婚律师认为，增值服务补偿技术问题对当事人生计分析问题产生影响到了很大，值得我们欣慰的是，最高国家人民对于法院也提到，假设购房者为男方，离婚时双方无子女，或有子女但女方家庭经济发展独立，无需进行照顾，则可通过直接可以适用此公式分割。