上海婚姻律师为您解答一方取得的铺位是否属于夫妻共同财产

　　在上海地区，夫妻共同财产的界定及其分割的法律规定主要有《中华人民共和国婚姻法》和《中华人民共和国物权法》。针对婚姻关系存续期间，一方取得的铺位承租权、转租权是否属于夫妻共同财产这一问题，需要结合具体案例及法律条文进行分析。上海婚姻律师就来为您讲讲有关的情况是怎样的。

　　首先，根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定：“夫妻共同财产是指婚姻存续期间所得的下列财产：（一）工资、奖金和劳务报酬；（二）生产、经营的收益；（三）房屋、储蓄存款、证券、投资的收益；（四）知识产权的收益；（五）继承或赠与的财产，但赠与人或者遗赠人另有约定的除外；（六）其他应当归共同所有的财产。”

　　从法律的规定可以看出，夫妻共同财产包括工资、奖金和劳务报酬，以及生产、经营的收益，但未明确规定铺位承租权、转租权是否属于夫妻共同财产。因此，我们需要进一步结合实际案例进行分析。

　　假设在上海地区，夫妻A、B在婚姻存续期间，共同购买了一套房产，并且在房产内开设了一家餐厅，B负责经营管理。经过多年的努力，餐厅生意越来越好，B在房产内的一个铺位上获得了承租权，并将其转租出去，每月获得2000元的租金收入。此时，A、B感情破裂，决定离婚。在离婚财产分割过程中，A认为铺位承租权、转租权应属于夫妻共同财产。

　　根据上述案例，我们可以从以下几个方面进行分析：

　　一、铺位承租权是否属于夫妻共同财产

　　铺位承租权是指承租人依据房东与自己签订的租赁合同，在一定期限内独享某一铺位的使用权和支配权利。虽然法律没有明确规定铺位承租权是否属于夫妻共同财产，但是根据《中华人民共和国物权法》第四十条的规定，承租人享有承租物的使用权，是物权法所保护的权利之一。因此，铺位承租权应当被视为一种物权，其所产生的收益应当属于其享有人所有。在本案中，铺位承租权是由B依据房东与自己签订的租赁合同获得的，因此，该权利应当属于B的个人财产，不属于夫妻共同财产。

　　二、铺位转租权是否属于夫妻共同财产

　　铺位转租权是指承租人将自己所租的铺位再次租给他人的权利。虽然法律也没有明确规定铺位转租权是否属于夫妻共同财产，但是根据《中华人民共和国合同法》第十四条的规定，合同自愿原则是合同法的基础，合同权利和义务应当由当事人自行约定。因此，在铺位承租人和第三人之间，如果存在转租约定，则转租权的收益应当属于铺位承租人所有。在本案中，B获得了铺位承租权，并将其转租出去获得租金收入，这些收益也应当属于B的个人财产，不属于夫妻共同财产。

　　综上所述，根据法律规定和具体案例，我们可以得出结论：在上海地区，婚姻存续期间，一方取得的铺位承租权、转租权不属于夫妻共同财产，而是属于其个人财产。因此，在离婚财产分割过程中，对于这部分财产应当按照个人财产进行处理。

　　最后，需要提醒的是，夫妻在离婚时，应当协商好财产分割事宜，如有争议可以通过司法途径解决。此外，为了避免日后产生的纠纷，夫妻在共同财产的管理过程中，也应当注意约定好财产的归属和管理方式，以保障双方的合法权益。

　　三、关于离婚财产分割的相关法律规定

　　离婚财产分割是离婚程序中不可或缺的环节，离婚后夫妻需要将共同财产进行分割。在上海市，离婚财产分割的相关法律规定主要包括以下几个方面：

　　离婚财产的范围：离婚财产指夫妻在婚姻存续期间所共同取得的财产，包括房产、车辆、存款、股票等。但是，对于夫妻在婚前所持有的财产、婚姻存续期间个人财产及因个人劳动所得取得的财产等，属于各自的个人财产，不属于离婚财产。

　　离婚财产的分割方式：根据《中华人民共和国婚姻法》第三十七条的规定，夫妻离婚时，应当将夫妻共同财产进行分割，具体分割方式由双方协商一致。如果协商一致困难，可以由人民法院进行裁决。

　　离婚财产分割的标准：离婚财产分割的标准是公平合理，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条的规定，夫妻共同财产的分割应当以夫妻共同财产的价值、来源、性质、取得时间、维护和增值的情况以及子女抚养、教育等需要为考虑因素。

　　离婚财产分割的时限：根据《中华人民共和国婚姻法》第四十条的规定，夫妻离婚时应当对共同财产进行清点，协议分割或者请求人民法院分割。分割财产的请求权自知道分割权利人死亡、宣告失踪或者宣告死亡之日起一年内行使；分割财产的请求权自离婚之日起六个月内行使。逾期未行使的，视为放弃。总而言之，离婚财产分割是离婚程序中必不可少的环节，夫妻在离婚前应当明确共同财产的范围和分割方式，尽可能达成协议。如有争议，可以向人民法院提起诉讼，由法院进行裁决。

　　四、结论

　　综上所述，上海婚姻律师提醒大家，根据《上海市婚姻家庭财产处理办法》及相关法律规定，夫妻在婚姻存续期间所共同取得的铺位承租权、转租权属于夫妻共同财产，离婚财产分割时应按照公平合理原则进行分割。在具体操作中，需要充分考虑夫妻共同财产的来源、性质、价值、取得时间等因素，保障离婚财产分割的公正、合理。当然，在实际操作中还需要根据具体情况进行判断，并且在维权过程中，建议当事人寻求专业律师的协助，以免因不熟悉法律规定而导致不必要的损失和纠纷。