婚前购买的房屋婚后共同付款是否属夫妻共同财产？上海婚姻律师告诉您

　　在婚姻关系存续期间，夫妻双方所得的财产属于共同财产，因此婚前男、女任一方按揭贷款所购买的房屋，在婚后共同还款的情况下，属于夫妻共同财产。如果夫妻离婚时，还未还清按揭贷款，需要考虑如何分割这部分共同财产。在上海地区的相关法律法规和司法实践中，夫妻离婚时共同财产的分割主要参考《中华人民共和国婚姻法》和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉的解释》等法律规定。上海婚姻律师就来为您讲讲有关的情况是怎样的。

　　根据《中华人民共和国婚姻法》第四十九条规定，“夫妻离婚，应当协议处理财产问题。协议不成的，适用本法第三十九条、第四十条的规定处理。”具体而言，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条和第四十条的规定，夫妻离婚时应当依据以下原则进行财产分割：

　　尊重夫妻双方的劳动成果和财产贡献；

　　维护夫妻双方的生活需要；

　　确保未成年子女的合法权益。在处理按揭贷款所购买的房屋共同财产时，夫妻双方可以协商分割方式，也可以依法请求法院进行判决。具体分割方式可以根据夫妻双方的财产状况、财产来源和财产归属等情况来判断。

　　一种常见的分割方式是将未还清的按揭贷款分摊给夫妻双方。根据夫妻双方的收入和财产状况，可以按比例分担未还款项，也可以根据具体情况制定其他方案。另外，如果房屋在离婚时已经卖出，按揭贷款还未还清，夫妻双方应当根据房屋卖出所得和未还款项的比例来分割财产。

　　值得注意的是，如果一方为按揭贷款提供担保或者提供了一定数额的首付款，则可以在财产分割时作为考虑因素。如果一方提供了担保或首付款，可以视为对财产的贡献，应当在分割时予以考虑。

　　此外，在离婚案件中，夫妻双方还可以就共同财产的分割达成协议，并请求法院予以确认。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，“当事人可以自行和解，也可以向人民调解委员会申请调解。和解协议、调解书应当写明各方的权利义务，经双方签字或者盖章后生效。”如果夫妻双方达成和解协议，可以通过人民调解委员会或者法院进行确认，以保障协议的有效性。

　　在上海地区，根据相关司法实践，离婚案件中共同财产的分割往往需要结合具体情况进行判断。例如，如果按揭贷款所购买的房屋实际上只属于一方所有，另一方只是帮忙还款，则应当考虑将房屋归属给实际所有者。如果一方在婚前已经拥有该房屋，离婚时只还清了婚后共同还款的部分，则可以视为该房屋属于婚前财产，不纳入夫妻共同财产的范围。

　　综上所述，按揭贷款所购买的房屋，在婚后共同还款的情况下属于夫妻共同财产。夫妻离婚时，未还清的按揭贷款可以根据具体情况分摊给夫妻双方。夫妻双方可以协商分割方式，也可以依法请求法院进行判决或确认和解协议。在具体分割共同财产时，应当根据夫妻双方的财产状况、财产来源和财产归属等情况来判断。

　　在实际操作中，夫妻离婚案件中共同财产的分割可能存在一定的争议，例如夫妻双方对财产的归属、财产的价值评估等问题存在分歧。对于这种情况，夫妻双方可以通过协商或者请求法院进行财产鉴定，以确定共同财产的具体价值。如果夫妻双方对鉴定结果存在异议，可以依法请求法院重新鉴定或者提起上诉。

　　需要注意的是，离婚案件中共同财产的分割需要遵循一定的法律程序，不能擅自侵占对方财产。如果夫妻双方存在过错方，例如存在暴力、欺诈等行为，可以在离婚案件中予以追究，并在分割共同财产时作为判断的参考因素。

　　最后，需要提醒的是，在离婚案件中，夫妻双方应当保持理智、客观的态度，尊重法律规定和对方权利，以和平协商的方式解决问题，维护家庭稳定和社会和谐。

　　总而言之，上海婚姻律师提醒大家，在离婚案件中，共同财产的分割是一个比较复杂的问题，需要根据具体情况进行判断和分配。夫妻双方应当根据实际情况，遵循法律程序和原则，通过协商或者请求法院进行处理，以达到公平、合理的结果。在上海地区，夫妻双方可以咨询当地律师事务所或者司法机构，以获取专业的法律帮助和指导。