当初不少的年轻人为了成亲都不得不在结婚前买房，因为资金缺乏的缘故缘由，只能抉择存款买房。预备成亲的情侣一定会谈到买房这件事，谈得好的顺利结婚，谈不好的原地分手。那么，这时候就会出现一个敏感的问题，婚前买的房子属于个人财产吗？接下来就由杨浦婚姻律师为您讲解相关内容，希望对您有所帮助！
一、因而不少男性网友吐槽：早年成亲请求咱们必须有房，不买房坚决不成亲，当初我堵上爸妈和我的全数身家买了房，又变成为了我的错，结个婚咋这么难？但也有很多女性网友认为：现在的男的都太“鸡贼”，一个不小心就容易中了他们精心算计的套路里，万一赔钱嫁了我怎么办？
二、理想生存中，婚前买房的情侣，不少都是男方父母出首付买房。动辄几百万的屋子，就算豪情再好的情侣，也难免会留个心眼。作为婚家状师，我常被问道：结婚前，男友父母出首付买的屋子，离婚时我能分到吗？
三、假如这个房产登记在男方名下的话，这便是男方的婚前小我私家财产。
1、假如婚内存款依然是由他的父母来归还的，那么这套屋子将被视为是男方父母对男方的个人赠与，离婚的时候是不予分割的。
2、如果说结婚后，房贷是由夫妻二人配合归还的，那么婚内配合还贷的部分以及还贷相应的增值部分则属于夫妻共同财产，离婚时就可以分割了。
三、【法律依据】
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（1）一方的婚前财产；
（2）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（3）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（4）一方专用的生活用品；
（5）其他应当归一方的财产。
四、婚前买的房子完全属于一方个人财产，另一方无权进行分割。有争议的是下面两种情况：
1、婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产。
当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款，这房产是属于购房者个人的婚前财产，我国法律规定，对于婚前属于个人的财产，原则上在离婚财产分割时是不允许分割的，双方另外约定的除外。
购房者结婚后，于婚姻关系存续期间，夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产部分，在离婚财产分割时是可以双方协商或法院判决。
2、婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产。
婚前一方首付，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产，根据我国物权法的规定，房屋等不动产物权的产权认定以物权登记为准，就是说，房屋产权证上登记谁为权利人，谁就对该房屋产权享有所有权。此时就按共同财产的分割原则予以分割。
3、【法律依据】
（1）夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
（2）根据《中华人民共和国婚姻法》司法解释三第十二条规定
婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
往常“谈房论嫁”曾经成为常态，跟着不息冲上热搜的离婚潮，婚姻中屋子的归属题目变得愈来愈敏感和尖利。岂论男性仍是女性，业余离婚律师都建议多去了解一些婚姻法常识，不见得是要去提防着另一半，而是为了去避免一些误会，避免遇到问题时，慌乱不堪，束手无策。婚前买的房一般是属于个人财产，但是如果一方有证据证明自己对该房产在婚前自己也有出资，且该房产用于了夫妻婚后共同生活的，该房产属于夫妻共同财产。以上就是杨浦婚姻律师为您讲解个人财产定义的整体内容，希望对您有所帮助，如果您有类似的法律问题，还请杨浦婚姻律师为您做一对一的讲解。
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