上海遗产继承律师推荐关于父亲去世母亲居住财产分配的法律知识

　　遗产税是什么？许多国家和地区希望吸引投资，吸引资本流入或其他考虑，故意不设立或取消遗产税。那么，在我们国家，遗产是要纳税的吗？下面，由上海遗产继承律师为您详细介绍。

　　一、构成遗产必须满足下列哪些条件?

　　1、遗产必须是财产。其中财产包括积极财产和消极财产。消极财产即债务。遗产不能是人身权及身份等，这是由现代继承法作为财产继承而决定的，此与古代社会的宗祧继承制相区别。

　　2、遗产必须是死者生前所有的合法财产。这里的所有是广义上的所有，既包括作为物权的所有权和其他物权，又包括死者生前享有的债权，还包括知识产权、股权等各种复合权中的财产权利部分。

　　3、遗产必须是非专属于死者自身的财产。有些财产依其人身专属性不具有可继承性，因此不得继承。如养老保险金请求权，被保险人死亡后则该种权利归于消灭。

　　4、遗产的形态不以死者死亡时遗留下的状态为限，从死者遗留下的财产衍生出的财产或替代财产均为遗产。

　　5、如果是母亲在父亲去世之前就已经离开了，那在这种情况下母亲实际上根本就没有任何权利分割财产了，但是母亲离开如果是发生在父亲去世以后的，那对于父亲留下来的财产，母亲也是第一顺位继承人。

　　二、目前我国只是出台了相关的早期草案，还没有开征遗产税，房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋建设具有自己合法知识产权制度才能被继承。当继承中国发生时，如果有需要多个企业继承人，则应按遗嘱及有关国家法律法规规定可以进行析产。

　　三、房产继承程序

　　1、财产继承应先到财产公证处办理财产继承公证，然后到财产交易中心办理财产继承手续。

　　（1）继承公证

　　（2）继承公证需要两张证书和两张证书

　　（3）到被继承人自己所属基层派出所开被继承人的死亡结果证明；

　　（4）到死者所在企业单位（或者通过居委会、村委会）开具继承人可以证明；

　　（5）继承人的身份证明；

　　（6）被继承的房产证或其他研究证明数据文件。

　　2、被继承人自己生前最后所立的遗嘱（遗嘱进行继承的情况）。

　　（1）向产权交易中心提交遗产继承所需材料

　　（2）房屋所有权证书；

　　（3）继承公证；

　　（4）继承人的身份证件和复印件；

　　3、房屋土地所有权进行登记申请书（收件窗口可以领取）。

　　注：（1）若房改房、经济适用房继承，还需我们提供《房改售房价格进行审查书》、《已购住房市场上市公司交易可以申请审批表》（收件服务窗口领取）

　　（2）继承人不能亲自办理的，应提交委托书或公证书、受托人身份证及复印件；(3）法院的书面判决及协助执行法院判决的通知书；

　　（4）若继承人对于未成年，需提交监护人进行身份证作为原件及复印件。

　　（5）所需费用

　　（6）继承公证费

　　4、房地产价值评估成本等级总计（万元）每千份文件的累进计费率

　　100（含）以下5京福（方）字〔1997〕419号

　　2 101以上至1000 2.5

　　高于3 1001至2000 1.5

　　4???2001年到5000年多0.8元

　　高于5 5001至8000 0.4

　　6元以上8001至10000元0.2元

　　710000年0.1

　　房地产遗产转让税

　　包括0.05% 的合同印花税、100元的注册费和5元的证明书印花税。

　　5、契税法定继承人继承房地产，免征契税；非法定继承人按照遗嘱承担房屋所有权的，按1.5%缴纳契税。

　　综上所述，遗产税尚未开征。继承人可以花时间把父亲的房子和商店改成继承人的名字。如果日后有其他问题，你可以联系上海遗产继承律师，我们会有专业的律师为你在网上解答，带你走出困惑。