不得不知的法律知识——上海遗产继承律师讲解房产继承

　　如果想继承房子问题也是我们需要通过一定的证明，有了证明才可以在后期的继承中更加能够流畅地进行。那么企业如果想继承房子都是需要发展提供的证明标准是什么？房屋继承的步骤有哪些？

　　下面上海遗产继承律师为您整理了关于我国房屋继承问题及其继承的步骤相关国家法律基础知识，希望对您有所帮助：

　　一、房屋的承的概念

　　所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋建设具有自己合法知识产权制度才能被继承。当继承中国发生时，如果有一个多个继承人，则应按遗嘱及有关国家法律法规规定可以进行析产，持原产权证、遗嘱等资料到主管管理部门人员办理过户手续。办理房屋的产权过户问题需要通过以下一些有效的证明：

　　1.老人的财产是所有继承人的共同财产。

　　2.继承人对共有的财产的分割协议，只要我们每个企业继承人同意并签字，即可通过产生法律效力，任何一个继承人都不得违约。

　　3.各继承人对继承的共同财产分割无异议的，可以凭此协议办理过户手续。

　　二、房屋进行继承的步骤有哪些

　　办理房产继承手续必须经过一个房屋价值评估、继承公证、申请知识产权信息登记等办理工作过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以通过申请办理该房屋继承登记。大致分析步骤方法如下：

　　1.房屋评估： 首先必须通过评估公司来评估房屋的市场价值。评估公司会根据物业的路段、坐落位置、楼面及楼龄等重要因素，进行专业的价格分析及物业价格评估，以确定物业的准确市值。

　　2.遗产公证： 申请人应当到所在地公证机构办理遗产公证，领取遗产公证证书。在公证时，房屋所有人的死亡证明、法定继承人名单证明和原房屋所有人的遗嘱（如有的话）也应当提交原遗嘱。部分合法继承人自愿放弃继承权的，必须出示放弃财产承诺书。

　　3.房屋测绘：申请人应向房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或重绘手续，并取得测绘成果或图纸办理产权登记手续。

　　4.继承进行登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋建筑测绘等证明到房地产市场交易信息中心可以申请继承登记相关手续。填写《房地产企业产权管理登记申请书》，并递交上述研究资料后，办案工作人员将收件立案受理，并核发回执。待一切生产资料以及审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

　　5.所需的其他资料： 如有关处所的业权事宜由法庭决定、命令或调解，则必须提交法庭判决、命令或调解。如果房屋已进行现场测绘，发现已被改建或违章建筑，必须提交规划部门的申请批准或处理决定。

　　以上是关于房屋继承以及如何继承的相关法律知识，相信你已经对此有了一定的了解。如果涉及房屋继承相关的法律问题，可以咨询上海遗产继承律师。