离婚对获得抵押贷款影响
当你正在寻找抵押贷款时，如果你表明你已经分居或离婚，许多贷款人将需要一份正式的分居协议来推进你的抵押贷款申请。贷方将查看具体金额配偶抚养费或子女抚养费被记录下来。这些金额将包括在抵押贷款申请中，或者作为你支付抵押贷款能力的增加，或者作为你可用于支付抵押贷款的金额的减少。根据您的个人情况，有几个贷款人可能不需要正式协议到位。
贷款人有各种各样的指导方针和比率，当他们决定批准或拒绝贷款。其中两个因素是总偿债比率和总偿债比率(GDS)。这两个比率是你按时支付抵押贷款能力的指标。在分居之前，你和你的伴侣可能已经有资格获得高达特定金额的抵押贷款。有了分居协议，你有资格获得的抵押贷款金额可能会少得多，因为它是基于你的收入+/-配偶/子女抚养费的调整。
我能得到抵押贷款吗？
随着最近的变化，包括合格利率的引入，非特许银行贷款市场出现了巨大的扩张。我们看到人们去他们的银行，被拒绝了，并假设他们要租房子。他们的银行也可能会拒绝他们，并将其发送给他们自己的“B”贷款人。
抵押贷款具有竞争性。一个贷款人可以拒绝申请，而另一个贷款人可以批准申请。如果你和你的银行关系很好，你很乐意让他们知道发生了什么，那就和他们谈谈。如果你喜欢他们提供的东西，那就去吧。如果你不喜欢他们提供的东西，或者你被拒绝了，那就四处逛逛。成为一个精明的按揭购物者不仅仅是关于利率，还有条款。更好的条款可能意味着，除其他项目外:更大的贷款金额，更长的摊销，更少的文件提供，更少的首付，从申请中删除一个合伙人。
生活安排？
不仅回顾计划的生活安排还要回顾一下最终的分居协议将如何影响你获得抵押贷款的能力，如果你选择购买新房，你的首付来源是什么。许多夫妇可能有一个或几个租赁物业。有时，我们会看到一方搬到租赁物业，而另一方留在家中。在对你的生活安排做出任何临时或永久的改变之前，一定要和闵行春申离婚律师谈谈。
租房还是自己住？
在某些情况下，租一年可能是有意义的。如果你是个体户，你也可以利用这段时间更好地准备你的纳税申报单。我们已经看到企业主的税务规划对获得最佳抵押贷款的能力产生影响的案例。回顾一下你可能需要出示什么收入才能获得一定数额的抵押贷款。然后与你的专业顾问交谈，确认这些变化是否超过你有资格获得的抵押贷款规模。上海市闵行区离婚律师事务所