夫妻共有财产离婚后法院可以拍卖吗？上海专业婚姻律师为您讲解分析

　　夫妻共同财产会拍卖，但人民法院需要及时通知共有人。如果夫妻协议分割财产，经债权人认可的，法院认定为有效，可以只拍卖被执行人享有份额内的财产，对另一方所享有的份额可以不拍卖接下来就上海专业婚姻律师为您讲解相关内容，希望对您有所帮助！

　　一、婚后卖掉婚前屋子再买的房怎样分

　　1、婚后再买的房产仍是登记在男方名下的，该房屋属于出资购房一方的小我私家财富，不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割；

　　2、婚后再买的房产是登记在夫妻两边名下的，该房屋属于夫妻两边的配合财富，但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。

　　3、在第一种情况下，房产属于出资一方的小我私家婚前财产，理由如下：

　　4、夫妻一方小我私家的财富不会由于婚姻瓜葛而转化为夫妻配合财富。相比于旧婚姻法，新婚姻法凸起夸大对小我私家财富的维护，这是为了顺应革新开放后小我私家财产极大增进的实践而制订的。最高人民法院在对于离婚财产分割的司法解释曾规定夫妻一方的个人财产随着婚姻关系的延续转化为夫妻共同财产，到21世纪初最高人民法院的上述规定已经不能适应形势的需要。因此，新婚姻法规定夫妻一方的婚前财产离婚时属于夫妻一方的个人财产，最高人民法院关于婚姻法的司法解释（一）也明确规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

　　5、婚前财富在婚后的方式转化，不影响该财富的性质。婚后夫妻一方用小我私家财富购得的房屋，仅仅是夫妻一方小我私家婚前财富由泉币方式转化为房屋。是以，夫妻一方以婚前取款在婚后置办的房屋，依然属于购置方的婚前财产，如果对方没有出资，则不能主张享有房屋的份额。在第二种情形下，房产属于夫妻双方共同财产。因为对于不动产权利归属的基本原则是公示公信原则，即不动产的权利以登记为准。如果上述房屋产权登记在夫妻双方名下，则该房屋应当按照登记属于夫妻共同财产。

　　二、法定共同财产

　　1、法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。我国婚姻法对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约定不明确时，才适用法定财产制。法定财产制中又可分为法定共同财产制和分别财产制，剩余共同财产制，联合财产制等。根据我国新婚姻法规定，我国的法定财产制包括了17条规定的法定婚后所得共同制和18条规定的法定特有财产制。

　　2、第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　(1)一方的婚前财产；

　　(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

　　(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

　　(4)一方专用的生活用品；

　　(5)其他应当归一方的财产。

　　夫妻离婚对房产的分割问题在实务中有诸多详细的情形，需要对分歧情形举行阐发后能力得出论断。以上是对于婚后卖掉婚前屋子再买的房子怎么分的问题的简单介绍，希望上海专业婚姻律师整理的内容能够帮到大家，若还需要其他帮助，请您联系上海专业婚姻律师咨询，我们会根据您的情况对您解答