近年来男网友吐槽:以前结婚要求我们有房不买房,永远不结婚。现在,我把父母和所有身家都挡在买房的路上,也成了我的错。为什么结婚这么难?但也有不少女网友认为,现在的男性太“鸡贼”,一不小心就容易落入他们算计好的套路。万一他们赔钱娶了我怎么办?现实生活中,很多婚前买房的夫妻都是父母首付。动辄几百万的房子,即使是感情很好的恋人,也难免会睁大眼睛。本日就来给大家仔细讲一讲。结婚前,男朋友因为父母出首付买的房子,如果结婚以后我们没有感情不好了,离婚了,我能分到吗?作下面由上海离婚协议律师为您讲解男友父母拿出买房的定金,离婚的时候我可以分吗?的相关法律知识,希望可以帮助到您!
一、婚前父母资助子女买房,双方父母均出资的,应该认定为对各自子女的赠与。离婚房产分割时,按照出资比例享有房产的份额。
二、婚前双方父母资助子女买房,即使产权登记在一方子女名下,离婚时,房产也应认定为对各自子女的赠与,而不能认为是对双方的赠与,也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此,离婚房产分割时,按照父母的出资比例享有房产的份额。
三、准备结婚的夫妻会谈论买这件事谈论顺利的婚姻,谈论好就地分手。
四、如果财产登记在丈夫的名下,这就是他婚前的个人财产。如果婚姻贷款仍然由父母偿还,那么房子将被视为丈夫的父母送给男方的个人礼物,在离婚的情况下不能分割!
五、如果婚后房贷由夫妻共同偿还,那么婚内共同还款的部分和相应的还款增值部分属于夫妻共同财产,离婚时可以分割。
法律分析:婚后男方父母出钱买房离婚女方可以按照国家相关法律法规进行分割。父母婚后全款出资,房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与,即该房屋归其子女所有,非夫妻双方共同共有。父母部分出资,剩余房款由夫妻双方共同支付。出资则父母并不能取得房屋的所有权,也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方,鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下,将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。
法律依据:《中华人民共和国民典法》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
如今“谈房论嫁”已经发展成为一种常态,随着社会不断冲上热搜的离婚潮,婚姻中房子的归属存在问题研究变得越来越重要敏感和尖锐。不论男性教师还是一个女性,上海离婚协议律师都建议多去了解学习一些婚姻法常识,不见得是要去提防着另一半,而是企业为了去避免出现一些误会,避免我们遇到很多问题时,慌乱不堪,束手无策。以上是对《男友父母拿出买房的定金,离婚的时候我可以分吗?》内容的详细分析介绍,如您还有问题进行或者企业需要一个婚姻家事法律文化服务,可以咨询上海离婚协议律师律师,希望能帮助到您!
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