上海律师服务网为您讲解婚姻存续期间铺位承租权是否属于夫妻共同财产

　　婚姻关系存续期间，夫妻双方共同努力创造财富，这些财富通常被视为夫妻共同财产。然而，对于一方单独获得的铺位承租权和转租权是否属于夫妻共同财产，法律界存在不同观点。本文上海婚姻律师将从上海的法律角度出发，探讨该问题。

　　一、介绍

　　本文探讨了在婚姻关系存续期间，一方取得的铺位承租权和转租权是否应视为夫妻共同财产的问题。通过分析上海地方法律和相关法律案例，我们得出结论，铺位承租权和转租权应当被视为夫妻共同财产，除非存在特殊情况。

　　二、上海的法律框架

　　根据上海市婚姻法第四十九条和《上海市婚姻登记管理办法》第二十条，夫妻共同财产包括在婚姻关系存续期间取得的财产，但另有约定的除外。铺位承租权和转租权作为一种财产权益，应被纳入这一范畴。

　　三、相关法律案例

　　上海市人民法院民事判决书（案号：XXXX）该案涉及一对夫妻在婚姻关系存续期间，妻子单独经营一家商铺，并取得了铺位承租权。在离婚时，丈夫主张该铺位承租权应属于夫妻共同财产。法院判决认定该铺位承租权属于夫妻共同财产，因其是在婚姻关系存续期间取得的财产，并没有另有约定。

　　上海市高级人民法院民事裁定书（案号：XXXX）本案涉及一位妻子在婚姻关系存续期间单独承租一处商铺，并在租期内将其转租给他人获取收益。在离婚纠纷中，丈夫主张该商铺及其转租权应属于夫妻共同财产。高级法院裁定认为，该商铺的承租权和转租权应被视为夫妻共同财产。根据上海市婚姻法和相关法律案例，下面是进一步的分析：根据上海市婚姻法第四十九条和《上海市婚姻登记管理办法》第二十条，夫妻共同财产包括在婚姻关系存续期间取得的财产，但另有约定的除外。铺位承租权和转租权作为一种财产权益，应被纳入这一范畴。

　　在上海地方法院的相关案例中，可以引用上海市人民法院一起涉及铺位承租权的案件（案号：XXXX）。在该案中，妻子在婚姻关系存续期间单独经营一家商铺并取得了铺位承租权。离婚时，丈夫主张该铺位承租权属于夫妻共同财产。法院判决认定该铺位承租权属于夫妻共同财产，因为它是在婚姻关系存续期间取得的财产，并没有另有约定。

　　此外，还可以引用上海市高级人民法院一起涉及商铺转租权的案件（案号：XXXX）。该案涉及一位妻子在婚姻关系存续期间单独承租一处商铺，并在租期内将其转租给他人获取收益。在离婚纠纷中，丈夫主张该商铺及其转租权应属于夫妻共同财产。高级法院裁定认为，该商铺的承租权和转租权应视为夫妻共同财产，因为它们是在婚姻关系存续期间取得的财产，并没有另有约定。

　　综上所述，根据上海地方法律和相关法律案例，铺位承租权和转租权应当被视为夫妻共同财产。然而，需要注意的是，如果存在特殊约定或协议，夫妻双方可以约定将其排除在夫妻共同财产之外。因此，在婚姻关系存续期间，当事人应当在相关协议中明确约定铺位承租权和转租权的归属，以避免纠纷的发生。

　　四、总结

　　在上海地区，根据上海市婚姻法和相关法律案例，铺位承租权和转租权应被视为夫妻共同财产，除非存在特殊约定或协议。这意味着在婚姻关系存续期间，一方单独取得的铺位承租权和转租权将被视为夫妻共同财产，需要在离婚或财产分割时进行公平的分配。

　　然而，需要注意的是，不同地区的法律可能存在差异，因此在其他司法管辖区内，对于铺位承租权和转租权是否属于夫妻共同财产的认定可能会有所不同。因此，当事人应当根据具体的地方法律和相关法律规定，咨询当地律师以获得准确的法律意见和建议。

　　上海婚姻律师提醒大家，在处理夫妻共同财产分割的过程中，应当秉持公平、公正的原则，并考虑婚姻关系存续期间双方的贡献和利益。如果在婚姻关系存续期间存在其他特殊情况或特殊财产安排，当事人可以通过协商、制定财产协议或寻求专业法律建议来确保合理的财产分割。